Maatwerkadvies woning in Zaandam aanvragen

Subsidies en regelingen in Zaanstad

De gemeente Zaanstad heeft de volgende regelingen voor woningeigenaren:

• Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zaanstad 2024-2028: 50% van de kosten, max. 1.500 euro per woning; lage inkomens 100%, max. 4.000 euro; 250 euro bonus voor biobased materiaal
• Subsidieregeling Verduurzamen Woningen Zaandam Oost 2024-2028: 50% van de kosten, max. 7.500 euro (van label C naar B max. 3.000 euro)

Provincie Noord-Holland:

• Provinciale subsidie regionale energieprogramma's (Noord-Holland) (controleer of de regeling nog open is)

Daarnaast gelden landelijke regelingen, zoals de ISDE-subsidie voor isolatie en warmtepompen (dubbel bedrag bij twee maatregelen) en de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds (0% rente bij een verzamelinkomen onder € 60.000).

Hypotheek en rentekorting

Met een beter energielabel kun je in 2026 meer lenen: tot € 10.000 extra bij label A of B en tot € 20.000 bij A+ en A++. Voor verduurzaming van een bestaande woning met label E, F of G kun je tot € 20.000 extra meefinancieren. Sommige hypotheekverstrekkers geven rentekorting bij een goed label, bijvoorbeeld Rabobank: 0,15% duurzaamheidskorting op de rente.

Funderingsrisico en fase-0-onderzoek

Zaanstad heeft een hoog funderingsrisico. Vrijwel alle vooroorlogse woningen staan op korte houten palen die door lage grondwaterstand aantasten; focus ligt op Zaandam-Oost en er is een pilot sloop/nieuwbouw in Assendelft. De gemeente heeft een funderingskaart, drop-in spreekuren, subsidie voor funderingsonderzoek en nam al vroeg deel aan het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.

Fase-0 funderingsonderzoek (archief-/bureauonderzoek) is bij vrijwel elke aankoop van een woning van voor circa 1970-1980 zinvol; vraag naar funderingstype, bouwjaar en eerder onderzoek.

Meer informatie: https://funderingsherstelfonds.nl/

Bouwkundige keuring

Bij aankoop van een woning brengt een bouwkundige keuring de staat van het huis en de verwachte onderhoudskosten in kaart.