Energielabel opzoeken van je woning via EP-online

Wat is EP-online?

EP-online is volgens RVO de officiële landelijke database waarin energieadviseurs energielabels registreren. RVO beheert de database. Een label is pas geldig en definitief als het in EP-online staat. Bij twijfel geldt dus altijd wat in EP-online staat.

Hoe zoek ik het energielabel van mijn woning op?

Er zijn twee plekken:

1. EP-online.nl – de officiële database.
2. energielabel.nl – de zoekfunctie van Milieu Centraal ('Zoek je energielabel').

Vul de adresgegevens van de woning in. Iedereen kan zo zien of een adres een geldig label heeft. Dat werkt dus ook voor een huis dat je wilt kopen of huren.

Wat zie je als je een label opzoekt?

Volgens RVO zie je in EP-online onder meer:

• de registratiedatum;
• de labelklasse (bijvoorbeeld C);
• de energieprestatie-indicatoren;
• de Energie-Index (EI), als die er is;
• de labelklasse die meetelt voor de huurpunten (WWS).

Wat de labelletters betekenen, lees je in energielabelklassen uitgelegd.

Hoe download ik mijn energielabel?

Het hangt af van wie je bent.

Let op: volgens RVO kun je alleen een label downloaden van woningen die vanaf 2015 zijn geregistreerd, en van utiliteitsgebouwen vanaf 2021.

Erfgenaam of executeur?

Is de verklaring van erfrecht ingeschreven bij het Kadaster? Dan kun je het label downloaden via MijnOverheid. Is dat nog niet zo? Vraag het label dan op bij de helpdesk van Milieu Centraal. Je moet aantonen dat je erfgenaam bent. Volgens RVO krijg je het label binnen 3 tot 5 werkdagen.

Ik vind geen label. Wat nu?

Er zijn een paar mogelijke oorzaken:

• Er is nooit een label gemaakt. Dan heb je een label nodig zodra je gaat verkopen of verhuren.
• Het label is verlopen. Een label is 10 jaar geldig. Lees meer over de geldigheid van een energielabel.
• Het label is ingetrokken. Dat kan als de adviseur niet goed heeft gewerkt. Neem dan contact op met die adviseur.
• Het adres klopt niet. Bijvoorbeeld na een gemeentelijke herindeling. Je kunt RVO vragen het adres aan te passen. RVO controleert dit met de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Dat duurt meestal 5 werkdagen.

Verkoop of verhuur niet met een label op een oud adres. De ILT controleert of het label bij het juiste adres in EP-online staat.

Geen geldig label gevonden? Vergelijk via Energielabel Zoeker gecertificeerde EP-adviseurs in je regio en vraag direct een nieuw label aan.

Klopt het label dat ik vind niet?

Het kan gebeuren dat je label niet past bij je woning. Bijvoorbeeld omdat je na de opname hebt geïsoleerd. Of omdat de adviseur met aannames heeft gerekend.

Ben je eigenaar? Neem dan eerst contact op met de adviseur. Daarna met de certificaathouder op het label, en daarna met de certificerende instelling. Ben je huurder? Neem contact op met je verhuurder. Je kunt volgens RVO ook de Huurcommissie vragen naar het label te kijken als het invloed heeft op je huur. Lees meer in mijn energielabel klopt niet.

Labels opzoeken voor meerdere woningen

Heb je veel woningen, bijvoorbeeld als belegger of corporatie? Op EP-online kun je via het menu 'Openbare Data' bestanden aanvragen. Er is ook een API voor wie de gegevens automatisch wil ophalen. Daarvoor heb je wel technische kennis nodig. Cijfers per wijk of gemeente vind je in de Klimaatmonitor. Meer tips voor beleggers lees je in energielabels voor vastgoedbeleggers.