Huis verkopen zonder energielabel: mag dat?

Wat zegt de wet?

Volgens het Besluit energieprestatie gebouwen moet de verkoper bij de overdracht een geldig energielabel aan de koper geven. Ook moet de labelklasse vermeld worden in advertenties zodra er een label is. Uitzonderingen gelden onder meer voor rijksmonumenten en bepaalde tijdelijke gebouwen.

Wat gebeurt er zonder label?

De ILT handhaaft de labelplicht en kan een boete opleggen als er bij de overdracht geen geldig label is. De koopovereenkomst blijft wel geldig. Het actuele boetebedrag staat op de website van de ILT.

Hoe regel je het op tijd?

Een opname plannen kost doorgaans enkele dagen tot een paar weken, afhankelijk van de drukte bij adviseurs. Vraag het label daarom aan zodra je besluit te verkopen, zodat je het ook in de advertentie kunt noemen. Leg facturen en bewijs van isolatie en installaties alvast klaar.

Waarom een goed label loont

Kopers en hypotheekverstrekkers kijken naar het label: bij een beter label kan een koper meer lenen voor verduurzaming of het label zelf. Een recent, nauwkeurig label laat zien wat de woning werkelijk is.